Важность получения технического паспорта недвижимости

Технический паспорт недвижимости – это важный документ, который описывает основные характеристики и особенности объекта капитального строительства. Данный документ можно получить только в БТИ. Срок действия документа составляет 5 лет, но в действительности многие государственные учреждения вправе потребовать документ, который был получен не больше года тому назад.

Приказ Минземстроя №37 от 1998 года определяет особенности информационной структуры технических паспортов. При этом формы документов будут различными для здания, домовладения и жилого помещения. В любом случае получение технического паспорта объекта недвижимости предполагает легкость проведения процедуры по оформлению документа.

Для заказа технического паспорта может потребоваться паспорт заявителя или доверенность представителя, свидетельства о праве на объект. Порой требуется получение дополнительных документов.

Создавать технические паспорта могут только аккредитованные Ростреестром БТИ. Лишь в этом случае предполагается получение документа, который будет обладать юридической силой.

Основные этапы получения технических паспортов предполагают обязательную оценку жилого имущества, сбор установленных пакетов документов. Затем нужно обратиться к специалистам БТИ, чтобы успешно оформить технический паспорт. Обычно для оформления паспортов требуется минимум времени, поэтому можно успешно получить документ для последующего его использования.

Технический паспорт может потребоваться оформлять в следующих ситуациях:

Порой жилье люди закладывают в банк под ипотеку. В этом случае технический паспорт становится гарантом, ведь он позволяет оценить рыночную стоимость квартиры или дома.

Вычисление налога.

Отчуждение (конфискация) жилья.

Согласование плана перепланировки.

Выделение долей (частей) квартиры.

Оформление документов для передачи жилья в наследство.

Таким образом, технический паспорт требуется оформлять во многих ситуациях, чтобы успешно им воспользоваться с учетом законодательных норм. От этого зависит возможность успешного получения технического паспорта жилья с учетом существующих потребностей.