Проекты домов и коттеджей из пеноблоков

Плюсы и минусы материала

Проекты домов из пеноблоков – это львиная доля всех продаж в интеренте-магазинах. Данный материал является очень популярным на рынке России и в странах СНГ. Так за счет чего же он так популярен? Первое, что стоит отметить, это пористая структура, за счет которой у него отличные показатели теплопроводности и морозостойкости. Также пеноблок почти идеален в своих геометрических формах, что, на первый взгляд, может показаться не существенным достоинством, но поверьте, когда дело доход до затрат на кладочный клей или на штукатурные смеси, то это становится существенным плюсом. Да, это не ошибка, вы прочли слово «клей». При кладке блоки не кладутся на обычный цементно-песчаный раствор. Специально для этого материала есть клей и у каждого производителя он свой. Благодаря отличной геометрии, стена не имеет мостиков холода, т.к. швы, как горизонтальные, так и вертикальные между блоками имеют всего 3-5 мм толщины.

Также, добавим, пожалуй, ещё один пункт, отвечающие на вопрос, почему же так популярны проекты частных коттеджей из пеноблоков. Практически у каждого производителя имеются блоки различной толщины, что позволяет возводить не только наружные стены, но и внутренние более меньшей толщины и перегородки толщиной от 50 до 150 мм. У нескольких ведущих производителей, в продаже имеются дополнительные изделия для перемычек, связывающих поясов, лестниц и даже для вентиляционных каналов и дымоходов.

Из минусов стоит отметить тот факт, что на рынке есть материал с более лучшими показателями теплопроводности – керамический блок. Также материал быстро впитывает влагу из воздуха, но и быстро её отдает. Поэтому, если соблюсти все рекомендации производителей: подобрать утеплитель и отделочный материал с паропроницаемостью меньше чем у самого блока, то проблем у вас не будет.

Межэтажные перекрытия

Что же касается межэтажного перекрытия, то практически все проекты на российском рынке имеют такие типы перекрытий как монолитная ж/б плита, из сборных пустотелых плит или по деревянным балкам. Но, на рынке существуют решения сборных конструкций с применением пеноблоков. Такое перекрытие сверху заливается бетоном и армируется. Армирование происходит арматурой меньшего диаметра, чем при полностью монолитном исполнении, а бетон применяется более тощий. Всё это существенно сказывается на стоимости. Сборно-монолитное перекрытие из пеноблока будет на 20% дешевле, чем монолитная ж/б плита. Данный тип применим только для этажей и не применяется для фундамента, если фундамент ленточный или свайный с лентой ростверка. Всё это потому, что материал очень сильно впитывает влагу и его эксплуатация нужна в нормальном режиме, поэтому для фундаментов, где постоянно влажно, такое перекрытие не совсем правильное решение.

Что нужно знать перед покупкой?

Адаптация под ваш участок

Не стоит сразу же покупать проект дома, который вам понравился. Перед покупкой рекомендуем сообщить продавцу ваш регион проживания и особенности вашего участка.

Посадка на участок

Каждый дом должен свободно размещаться на участке с соблюдением всех норм пожарной безопасности, которые достигаются за счет правильных отступов от соседних строений, деревьев, дорогие и других строений. Всё что вам нужно – это просто предоставить схему с размером участка по периметру. Если у вас такой схемы нет, то просто замерьте вашу территорию самостоятельно и подбирайте дом, руководствуясь отступами, которые приведены на изображении ниже.

Если же вам нравится какой-то проект дома из пеноблока, но он не садится, нарушая приведенные ваше значения отступов, то запрашивайте изменение его внешних габаритов. Любое бюро предоставит такую услуги.

Геология и фундамент

Многие проекты из пеноблоков имеют такой тип фундамента как монолитная плита, который отлично подходит для всех типов грунта, кроме конечно болот и торфяников. На таких грунтах конечно навряд ли кто-то будет стоить дом, но даже если пришлось, то знайте, плита вам не подойдет. Если вы нашли проект на ленточном фундаменте или свайно-ростверковом или же хотите заменить плиту на какой-то из этих двух, то вам необходимо предоставить автору проекта отчет об инженерно-геологических изысканиях. Если вы этого не сделаете, то автор будет ориентироваться на средние значения глубины промерзания по вашему региону, что может привести к лишним затратам на изготовление самой конструкции в целом.

Если у вас имеется серьезный перепад на участке, то об этом тоже необходимо сообщить разработчику, т.к. это потребует адаптации фундамента дома.