Преимущества найма юриста по недвижимости

Юристы по недвижимости — тоже корпоративные специалисты, но у них есть дополнительные процессуальные, юридические знания. Работают с корпорациями и частными лицами. Они выполняют две роли в сфере недвижимости: они являются сторонниками или специализируются на юридических аспектах сделки. Есть юристы по недвижимости в Москве, которые специализируются на делах о мошенничестве.

Есть преимущества в работе с ними. Специалист может ознакомиться с документацией и убедиться, что права клиента защищены. Юрист по недвижимости в Москве предоставит консультации онлайн или по телефону.

Данный квалифицированный специалист выполняет следующие обязанности.

разъясняет покупателю условия договора купли-продажи квартиры, а также его юридические аспекты. Это также относится к моменту получения права собственности на недвижимость;
описывает недостатки и предлагает способы их устранения;
исследует планы, залоговые права, различные зарегистрированные обстоятельства в отношении имущества;
подготавливает документацию;
объясняет условия, на которых берутся ипотечные кредиты, и помогает договориться с кредитором об их изменении;
расчёт налоговых обязательств, связанных с продажей или покупкой недвижимости;
рассматривает документацию, которую должен подписать клиент;
помогает покупателю оформить страхование.
наличие кадастрового, технического паспорта, документов, подтверждающих право собственности на недвижимость;
выписки о прописанных жильцах. Внесены в государственный реестр;
есть ли лица, имеющие право проживания в квартире после смены собственника;
находится ли квартира в аресте, залоге, аренде или в отношении неё ведётся судебное разбирательство;
согласен ли супруг на продажу недвижимости, документ должен быть нотариально заверен;
наличие согласия органа опеки (если собственник квартиры несовершеннолетний);
была ли доверенность действительной на момент заключения договора.

Обычный человек часто не задумывается о потенциальных проблемах вторичного жилья. Ведь это не новые проекты, есть нюансы. Профессиональный юрист по недвижимости может помочь вам выбрать и решить основные вопросы.

Что касается новостроек, то здесь всё понятнее и проще. С юридической точки зрения не обязательно проверять чистоту недвижимости, но важно обратить внимание на застройщика, его репутацию, количество успешно сданных объектов, отзывы гостей и качество недвижимости.

Юрист по недвижимости в Москве поможет разрешить некоторые споры, возникающие при переговорах о доле в строительстве, и защитить пункты договора, которые имеют двузначное определение. Он также рассмотрит требования к документации — проектные декларации, разрешения на строительство, договоры аренды или права собственности, или инвестиционные контракты.