Риелтор Алексей Тимощук об интересных фактах о недвижимости в Сингапуре

Риелтор Алексей Тимощук следит за ситуацией на рынке недвижимости практически во всем мире, в том числе в Сингапуре.

Этот город-государство всегда привлекал внимание инвесторов, что объясняется низким уровнем преступности, достойными зарплатами и высоким качеством жизни. Риелтор рассказал интересные факты о недвижимости в этой стране.

Философия архитектуры

Сингапур — единственный город, при проектировании которого руководствовались принципами фэншуй. Жители верят, что именно благодаря этому страна стала крупнейшим финансовым центром Азии. Так, например, по требованию одного из специалистов в сфере фэншуй было изменено движение колеса обозрения: теперь оно вращается по направлению к городу. Считается, что это приносит ему процветание. Впрочем, успех Сингапура, скорее всего, больше обусловлен его географическим расположением.

Содержание недвижимости

Этот город не зря называют одним из самых дорогих в мире. Дело не только в высокой стоимости недвижимости. Владелец обязан каждый год платить за неё налог, который в большинстве случаев составляет около 10 % от цены объекта. А в некоторых случаях его размер доходит до 20 %. Коммунальные услуги в Сингапуре тоже достаточно дорогостоящие. Так, на содержание дома площадью 80 кв. м потребуется тратить около 150—200 долларов.

Аренда лучше покупки

Поскольку стоимость жилья в Сингапуре очень высока, большинство жителей предпочитает не приобретать его, а снимать. Следует учитывать, что аренда — тоже недешевое удовольствие: к примеру, за месяц проживания в трехкомнатной квартире в центре нередко требуется заплатить около 7000 долларов. Впрочем, в отдаленных районах можно найти и более доступные варианты. При аренде жилья государственного типа необходимо предварительно убедиться, что у владельцев имеется соответствующее разрешение.

Советы для инвесторов

Людям, желающим приобрести недвижимость в Сингапуре, следует быть крайне осторожными и тщательно проверять продавца. Необходимо удостовериться, что он не является банкротом. В ином случае он не имеет права осуществлять продажу объекта. Также желательно связаться с местным юристом и удостовериться, что вы соответствуете требованиям законодательства: оно имеет множество нюансов, касающихся приобретения недвижимости иностранцами.

Тенденции рынка

Стоимость жилья в Сингапуре стабильно растет. В последнее время она увеличивается примерно на 30 % в год. По этой причине выгоднее всего приобретать квартиры и дома здесь как можно раньше. Риелтор Алексей Тимощук отмечает, что интерес к жилью в Сингапуре постоянно растет. Учитывая хорошие условия жизни, люди не останавливаются даже перед высокими ценами.