С чего начать ремонт в новостройке

Многоквартирный дом простроен, и владельцы квартир ждут приятного момента получения ключа.

Но не все понимают, что проблемы только начинаются. Ведь переезжать еще нельзя, надо провести ремонт жилого пространства.

Когда можно начинать ремонт

Все будет зависеть от того, когда комиссия примет здание в эксплуатацию. И будет подписан акт о приемке объекта. На это может уйти два-три месяца, но не стоит расстраиваться. Есть время разработать дизайн-проект, купить необходимые строительные материалы и договориться с подрядчиками.

С чего начинать

С осмотра квартиры и понять, если в ней все, что было обозначено в договоре. То есть:

• сделан ли монтаж инженерных сетей;
• залита ли стяжка требуемой толщины;
• установлены все двери и окна.

И если вас все устраивает, можно начинать ремонт. Если нет, требуйте от строителей исправить недостатки.

Последовательность ремонтных работ

Обычно в новостройках квартиры сдаются со стяжкой полов. Но радоваться не стоит. Подрядчики, чтобы сэкономить, заливают ее тонкой, нарушая требования СНиП. Поэтому рекомендуется поверх нее нанести дополнительный слой. Оптимально – если это будет полусухая стяжка, которую можно заказать здесь: https://aplaster.ru/polusuhaya-styazhka-pola/

Свое название этот конструктивный строительный элемент получил лишь за то, что в его рецептуре присутствует небольшое количество воды. Если сравнивать с классическим мокрым раствором. Именно из-за этого уложенный на пол материал быстро сохнет. А скорость ремонта – сегодня одна из важных характеристик.

Как только полы высохнут, переходим к стандартной процедуре ремонта, которая основана на принципе – сверху вниз. То есть ремонтируется потолок, затем стены и в конце укладывается напольная отделка.

Но часто случается так, что коммуникационные системы проложены, и они не совпадают с разработанным дизайн-проектом. То есть проводка уложена только для потолочных светильников, а в проект заложено несколько бра или дополнительная подсветка. Розеток недостаточно, или находятся они не на требуемых позициях. Поэтому все это надо переделать до начала основных ремонтных работ.

Самостоятельно этим заниматься не рекомендуется, лучше вызвать опытного электрика. Оптимальный вариант – из обслуживающей дом компании. Ему работать в здании долгие годы, поэтому он должен знать, где и что проложено. Главное, что он должен сделать в квартире в первую очередь, смонтировать распределительный щит или перебрать уже установленный под необходимые требования. Без включенного щитка не будут работать электроинструменты, требуемые для проведения ремонта: болгарка, строительный миксер, перфоратор и прочее.

То же самок касается водопроводных и канализационных систем. Трубные разводки надо проложить до начала строительных операций. И этим тоже должен заниматься профессиональный сантехник.

Если двери и окна не устраивают в плане надежности, формы и размеров, здесь подрядчик также экономит, то их надо поменять на первой стадии ремонта. Если к этим элементам квартиры претензий нет, то все равно надо поменять замок на входной двери. Нет гарантии, что кто-то не прихватил с собой один экземпляр.

Стоит также проверить радиаторы отопления, если таковые уже установлены. Если квартира сдана без этой системы, то надо заранее продумать схему прокладки труб и места монтажа батарей или расположение теплых полов, которые укладываются под сухую стяжку.

Еще один момент, который надо учитывать, начиная ремонт в квартире. Это перепланировка. Если по дизайн-проекту требуется снести какие-то перегородки и возвести новые, то это надо делать в первую очередь. То есть до начала выравнивающих операций.