Процесс приемки квартир

Сдача квартиры в новостройке происходит по строго регламентированной процедуре. Застройщик должен уведомить покупателя/дольщика за месяц до планируемой даты приемки и назначить время для осмотра.

На этом этапе покупатель, сопровождаемый специалистом застройщика, тщательно осматривает квартиру. Если квартира соответствует требованиям договора, при осмотре не выявлены критические недочеты, то стороны подписывают акт приема-передачи.

Далее застройщик передает ключи и документы для регистрации собственности. В случае обнаружения критических дефектов составляется акт с перечнем недостатков и сроком их исправления. Как правило, недочеты устраняются в срок до двух месяцев.

Приемка квартир в Екатеринбурге:

· При осмотре таких квартир нужно проверять базовую готовность объекта к началу отделочных работ.

· Пол, стены и потолок обычно представляют собой необработанные поверхности, по сути – это конструктивная часть здания.

· В квартирах без отделки уже выполнено остекление, установлены входная дверь, электросеть до щита, газовая труба до счетчика.

· Трубы водоснабжения и канализации подведены только до основных стояков в квартире.

Приемка новостройки с отделкой:

· Нужно проверить качество отделочных работ, а также наличие и состояние сантехники, электрических систем, окон и дверей.

· Поверхности должны быть полностью подготовлены к чистовой отделке: стены, полы и потолки выровнены.

· Уже установлены системы отопления, трубы водоснабжения, канализации, газовой магистрали и выполнена электропроводка до розеток, выключателей, приборов электропотребления.

· Если в договоре с застройщиком указан пункт меблировки и оборудования квартиры, то проверяется наличие установленной мебели и техники.

Это базовые правила и нюансы процедуры сдачи-приемки квартиры в новом доме. Далее переходи к пошаговой инструкции и частым ошибкам в приемке квартиры-новостройки…