Что лучше купить: новостройку или вторичку

При покупке недвижимости приходится выбирать из огромного количества предложений. Одно из первых решений, которое предстоит принять: что выбрать — новостройку или вторичку? У обоих вариантов есть плюсы и минусы, рассказываем о них подробнее.

Новостройки

Новые дома обладают особым очарованием — можно заехать в квартиру, в которой никто еще не жил, насладиться атмосферой свежего, только что сданного жилья. Плюсов покупки именно этого варианта недвижимости много. Важно отметить, что новостройки Владивостока с каждым годом становятся все более популярными и востребованными у покупателей.

Преимущества новостроек

Новый дом только начинает свою жизнь. Согласно правилам, которые установил Минстрой, срок службы жилищно-гражданских зданий должен быть не менее 50 лет, а в документах Минэкономразвития говорится, что срок службы такого дома — 80 лет.

Впрочем, это рекомендации, точный срок устанавливается в каждом случае индивидуально — его определяет генеральный проектировщик. Для современных монолитных многоэтажек эксперты называют «срок годности» в 100–150 лет. Для сравнения: здания с деревянными внешними несущими стенами считаются пригодными для эксплуатации только в течение 50 лет. Сегодня купить квартиру во Владивостоке мечтают все жители этого города, которые хотят там проживать длительное время, строя личную жизнь.

Многие покупатели хотят отремонтировать квартиры под себя — сделать себе кухню мечты, выложить стены в ванной идеальной плиткой, подобрать обои в любимых оттенках. Новое жилье в этом плане выгодно отличается от вторички. Делать ремонт в новостройке проще: не нужно вскрывать пол, снимать десятки слоев краски, обновлять ржавые трубы. Если важно как можно скорее адаптировать под себя новое жилье, то в новостройках это удобнее и быстрее.

В современных зданиях как минимум уходят в прошлое маленькие кухни, на которых бывает сложно разместить всю бытовую технику. Кроме того, в продаже можно найти квартиры со свободной планировкой, это позволяет разделить жилую площадь так, как будет удобно новому владельцу.

Поскольку срок службы новостройки только начинается, она еще долго будет сохранять ликвидность в качестве актива. На старые дома в этом смысле рассчитывать не приходится, особенно если в несущих конструкциях использовалось дерево. Кроме того, как уже говорилось выше, современные квартиры больше соответствуют образу жизни современного человека. В настоящее время продажа квартир во Владивостоке осуществляется на многих специализированных сайтах.