Проект строительства каркасного дома

Возведение частного загородного коттеджа – это сложный процесс.

Начало – выбор проекта для строительства каркасного дома, который невозможно составить самостоятельно, не имея опыт и должное образование. Выход – заказать готовую проектную документацию, адаптировать ее для конкретного земельного участка. Проект каркасного дома и план строительства можно заказать из каталога архитектурного бюро. Но прежде чем заказать строительство дома, нужно изучить все этапы работ, чтобы не ошибиться с выбором.

Особенности каркасного возведения

Сначала нужно узнать, что такое каркасный дом. Это здание, основой которого является профильная система, образующая несущие стены и межкомнатные перегородки. Она формируется из деревянных или стальных балок. Образующиеся пустоты заполняют утеплителем, отделочными материалами. На этом же этапе формируют инженерные коммуникации. Такие проекты строительства каркасных домов позволяют сделать относительно быстрое возведение. Однако у подобных жилых зданий есть ограничения.

Рекомендуется заказывать строительство коттеджа или дачи по подобной технологии только после анализа характеристик строения. Компании могут предлагать недорогой вариант загородного проживания, но он не всегда отвечает требованиям заказчика.

Особенности жилых зданий такого типа:

• Небольшая масса. Можно использовать столбчатый фундамент или ленточный мелкозаглубленный. Можно строить здания на глиняной и зыбучей почве. Минимальная усадка коробки.
• Скорость возведения. Коттедж собирается за 10-15 дней, без учета обустройства фундамента.
• Нужны повышенные меры пожарной безопасности. В особенности это относится к деревянным каркасам.
• Низкая звукоизоляция. Ее можно увеличить, применив базальтовую вату как утеплитель.
• Компенсация вибрации. Это обусловлено относительно тонкими межэтажными перекрытиями.

Актуальные проекты строительства каркасных домов применяются для возведения загородного жилья для постоянного проживания, дач, коттеджей. Важно выбрать проектную документацию, составить план работ. Можно заказать строительство «под ключ» с полной отделкой и обустройством инженерных коммуникаций – электроснабжения, газ, канализация, горячая и холодная вода.

Важно: для защиты от грибка, плесени и грызунов деревянные компоненты необходимо обработать специальными смесями. Это делается до начала строительства здания.

Выбор проекта, что нужно учитывать

Разработкой проектной документации для строительства каркасных домов занимаются архитектурные бюро. Они составляют план возведения, смету материалов. Это делается на основании нормативов. Сформировать такой проект самостоятельно сложно. В каталоге можно выбрать готовый дом, исходя из региона. Для Москвы и Московской области учитывают состояние грунта, климат, требования заказчика. В некоторых случаях требуется индивидуальный расчет.
Что нужно определить перед покупкой проекта:

• Общая и жилая площадь. Для проживания 4-5 человек полезная площадь дома должна составлять 80-120 м.
• Отдельно рассчитываются подсобные помещения – кладовые, котельная, хозяйственные комнаты.
• Планировки и расположение комнат. Стандартный вариант – сразу после входа идет большая гостиная, которая может быть совмещена с кухней. Жилые комнаты находятся у несущих стен, либо на втором этаже.
• Этажность. Максимальное количество этажей для таких зданий – 2. Альтернатива – сделать жилую мансарду. Но для этого необходимо дополнительное утепление и звукоизоляция кровли.
• Стоимость. Цена проекта большого каркасного дома может составлять 25-30 тыс. руб.

Важно продумать систему теплоснабжения. Для этого подойдет низкотемпературное отопление – теплый водяной пол. Трубы не будут сильно нагревать межэтажное перекрытие, что снизит пожарную опасность. Большинство инженерных коммуникаций можно скрыть в стенах и полу.

Перед покупкой проектной документации нужно изучить фото готовых зданий, проанализировать чертеж и другие инженерные составляющие. Можно подключить инженеров и дизайнеров.

Важно: стоимость стандартного проекта строительства каркасного дома – 15-30 тыс. рублей. Для загородной застройки это недорого. Однако большой проект с индивидуальной документацией будет на порядок дороже – до 150 тыс. руб.

Этапы работ

Преимущество каркасного строительства – возможность возведения в любое время года. Для этого нужно подготовить участок, выбрать тип фундамента. Последний часто делают столбчатым, так как общий вес конструкции небольшой. Важно обеспечить правильное положение каркаса.

Перед началом возведения материал необходимо обработать. Для деревянных конструкций используется защита от грибка, плесени, грызунов. Металлический каркас красят, предварительно нанеся грунтовку. Это делается заранее, так как поверхность должна просохнуть.

Этапы возведения каркасного дома своими руками.

1. Обустройство фундамента. Для застывания ленточного бетонного нужно до 30 дней. Столбчатое основание будет готово через 12-15 дней.
2. Сборка каркаса. Сначала устанавливают несущие стены, затем монтируют межэтажные перекрытия.
3. Строительство крыши. Форма кровли может быть любой, для жилой мансарды можно использовать стандартную двух или четырехскатную схему.
4. Монтаж инженерных коммуникаций. Электропроводку, отопление и водоснабжение ставят в стенах и полу.
5. Монтаж утеплителя, наружная и внутренняя отделка.

В дальнейшем можно сделать террасу, обустройство земельного участка. Для этого можно заказать или разработать самостоятельно новый план работ. Заселяться можно в этот же год, исключение – необходима хорошая внутренняя отделка.